1. 동영상 킨다 (내 눈높이로)
그러면서 눈으로는 실재 방 보기
2. 불 안킨 상태에서 현관부터 체크
3. 좀 이상한 부분에서는 "음.."이란 소리 내기
나중에 이 부분이 싫었구나, 별로구나 알 수 있음
굳이 " 아 여기 안좋네요"하지 말기 > 부동산 사람이 피곤해할 수 있음
[체크해야할것]
0. 현관, 신발장
- 현관 걸쇠 한번 더 잠글 수 있는지 (이중 잠금)
- 신축은 하자 없는지
1. 샤워기, 세면대
- 온수 최대 수압 / 찬물 최대 수압 비교
*찬물 수압부터 하자 있으면 안가야함 (쫄쫄쫄x)
2. 변기물 내리기 & 변기 모양 정상인지
- 찬물/온수 틀어놓은 상태에서 변기 한번 촥 내려보기
*쾅~하고 내려가고, 힘없이 주르륵 내려가는 애 있음
*층수 따라서 좀 차이나는데 있을 수 있음
3. 싱크대 틀기 (모든 물구멍 틀기)
*친구는 샤워하고 나는 설거지하는 상상하며 틀어보기
4. 샤워할 공간, 욕실 수납 공간 체크
- 공간이 너무 애매할때 둘러보기
* 몸을 넣어서 걸어보기
5. 화장실 환풍기 / 창문(방충망 유무)
- 화장실 환풍기 잘 돌아가는지
*없는 애들
6. 문 경첩
- 욕실 문 닫을때 "경첩" 보기
* 녹 슬어있으면 위험한 공간 = 갇힐 수 있음)
>>수압은 다 체크함
7. 꼬린내, 습기
- 몸으로 느낄 수 있다
- 들어가는 순간 느낄 수 있음
8. 곰팡이
- 모서리에 가장 많음
- 변기에도 꺾여있는 부분 보기
- 창틀 (잠금장치 잘 잠기는지)
9. 서랍장 크기
- 넓었다 / 좁았다 : 내 팔로 넣어보기
- 냄새 올라오는지 안 올라오는지
10. 씽크대
- 후드, 옵션 등
11. 거실
- 벽 뚜드려봄 (묵직하고 딱딱한 콘크리트 방음 잘됨, 통통한 나무면 방음이 안됨)
- 창문 방향 ( 그 시간대 빛이 잘 들어오는지, 간접/직접인지)
12. 콘센트 위치, 갯수
- 콘센트는 손가락으로 가르키기
13. 방음 & 이중창
14. 형광등 켜보기
- 조도 : 불빛이 센지, 적은지
15. 에어컨 / 냉장고
16. 가스레인지
- 가스 켜봐도 되는지 묻고 화력 체크
17. 쓰레기 버리는 곳
18. 가로등
19. 경찰서, 파출소 위치
*사람 사는곳이면 열어봐도 되는지 묻고 열어보기
[집 보는 조건]
1. 전세 가격
- 아직 학생이라 전세대출받아서 1억정도가 최대일것 같아요
> 만약 이 조건에 좋은 집이 없으면 : 1억 3,4천 정도까진 괜찮을것 같아요
> 1억 5천 매물이라 추천해주면 : 좀 비싼거같은데 일단 한번 볼게요^^ (웃으면서)
2. 깨끗한 신축, 풀옵
3. 원룸 / 오피스텔 / 투룸 / 주방분리 / 복층 등 조건 말하기!
- 원룸, 복층, 오피스텔 괜찮다
- 요리가 취미라 주방이 잘 되어있는 곳
4. 층수, 엘베
- 3층 이상이 좋고
- 엘리베이터 있으면 좋겠다
5. 역세권
- 3호선, 8호선 (가락시장역 / ㅇㅇ역) 주변
- 도보 5분~10분
- 경찰서, 파출소 근처있으면
제가 지도에서 봤을때 ㅇㅇ경찰서가 있던데 이 주변 집 볼 수 있나요?
6. 인프라
- 주변에 편의점, 마트는 무조건 있어야함
7. 안전
- 아무래도 젊은 여자 혼자 사니까 치안이 좋았으면 좋겠다
[마음에 안 드는 매물일때]
눈치주는 부동산은 거르자!
보이는 문이란 문은 열어보기
천천히 둘러보기 = 이 집 살것처럼
마음에 안 드는 매물도 찬찬히 살펴보기
[마음에 너무 드는 매물일때]
1. 방음체크(현관&복도) : 개 시끄러운 노래 틀고 문 닫고 밖에서 들어보기